上海國資改革推進 陸傢嘴轉型金融控股集團
借助資產重組，陸傢嘴(600663.SH)將再度主營業務轉型，成為一傢金融控股集團。
4月12日，上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司(陸傢嘴)發佈公告稱，將以現金方式購買上海陸傢嘴金融發展彰化監視器有限公司(下稱“陸金發”)100%股權。
陸傢嘴稱，公司旨在通過本次資產重組，實現金融資本、產業資本、商業地產資本的有序融合，成為上海國際金融中心建設的直接參與者，推進公司實現“產金融合”，豐富公司的業務結構，構築公司新的產業鏈，通過實施“地產+金融”的雙輪驅動戰略，最終把公司打造成為戰略目標清晰、治理結構規范、激勵約束機制完善、競爭優勢突出的金融控股集團。
早在2004年，陸傢嘴就開始實施瞭一次主營業務轉型戰略，彼時是將主營業務從原來單一以土地開發為主，轉向以土地開發與功能性商業地產項目建設並重，並逐步演變成以商業地產項目為公司的主營產品，成為陸傢嘴金融貿易區的城市開發商。
截至目前，陸傢嘴的主要業務是房地產的租賃和銷售。2015年底，陸傢嘴持有的在營物業面積達到154 萬平方米，在建面積超過260萬平方米。
年報顯示，2015年度陸傢嘴各項營業總收入約96億元。其中：土地和房產銷售收入(含預收款)56 億元;包括公司持股50%及以上的下屬公司在內，實現物業租賃收入28.2億元;物業管理及服務性收台中監視器維修入11.8億元。
2015年，陸傢嘴實現凈利潤超過19億元，較2014年度增長18%。同樣，其利潤主要來源也是房產銷售和租賃收入。其中：長期持有物業出租毛利率為 83.7%，對利潤總額的貢獻率為43.35%;房產類銷售毛利率為42.13%，對利潤總額的貢獻率為 28.22%;投資收益對利潤總額的貢獻率為 39.57%。
不過，從長期發展而言，陸傢嘴融資模式單一，持有型物業占有南投監視器材料大量資金，會導致資金鏈趨緊，從而影響後續投資項目的規模化拓展。因此，陸傢嘴2015年年報稱，要通過“跨界”經營，逐步改變目前一業為主的現狀，打造以商業地產為基礎，商業零售及金融投資領域並進的核心業務格局。
顯然，此次重組，目的就在於改變目前一業為主的局面。
陸金發成立於2004年，是上海市委、市南投監視器政府以及浦東新區區委、區政府按照國務院關於建設上海國際金融中心的戰略要求，設立並培育的開發金融創新與綜合經營試點的金融控股企業，也是陸傢嘴集團的金融投資板塊運營主體。
截至2015年3月末，註冊資本為47.45億元。目前陸金發已投資控股愛建證券有限責任公司、陸傢嘴國際信托有限公司;參股中銀消費金融有限公司、上海浦東新區亞聯財小額貸款公司、黑石投資基金、國和基金;發起設立瞭陸傢嘴財富管理有限公司、陸傢嘴野村資產管理有限公司、上海自貿區股權投資基金等。
上海陸傢嘴(集團)有限公司2015年度第一期短期融資券募集說明書顯示，截至2014年末，陸金發公司總資產112.97億元，負債總計42.83億元，2014年全年實現營業收入9.63億元，同比增長38.16%，凈利潤4.57億元。
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