結束春節長假，給大傢拜個晚年。
開年第一周，大傢最關心的2018在南京的第一波買房機會，本站已為大傢整理出來瞭。
據騰訊房產南京站統計，在即將到來的金三銀四，南京樓市7大板塊都將有所動作，預計有26盤推台中洗水塔出8000餘套房源，剛需、改善均有，其中9大純新盤值得關註。
9大純新盤值得關註
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1、金三銀四，南京樓市預計有9大純新盤要推新，分佈在江北、江寧、城北、城東、城南五個板塊，其中江寧的武夷凌雲公館、融信城市之窗、城南板橋的富力星光裡、麒麟的灃麟公園壹號，這四傢樓盤將推出公寓產品；
2、江北的兩個新盤江山 、揚子江金茂悅，都將以精裝產品入市。江山 預計3月首開2、4號樓，共127套精裝房源，戶型面積分別為81.44 、89.9 、86.67 、124.57 ，預計均價接近30000元/ ；而主打改善的揚子江金茂悅，共規劃16棟精裝住宅樓，預計3月或4月首開2棟樓，共計192套精裝房，主力戶型面積90-133 ，價格可參考華潤國際社區；
3、有鼓樓濱江頂級改善之稱的中海桃源裡，預計將推出1-6號樓，其公寓產品銷許價高達5萬/平，住宅會賣多少錢？備受關註。
4、麒麟板塊的熙悅，預計在3月將上市，預估均價2.8-2.9萬/ 。此外，區域內另一個純新盤星葉楓庭也將於今年上市，或能改善區域內新房斷貨的局面。
7大板塊8000餘個買房機會
除瞭上述台中通馬桶推薦提到的純新盤外，各大區域內老盤也蠢蠢欲動。
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1、江浦除瞭江山 外，老盤力標贊成、三金鑫寧府有推新計劃；頂山區域的華潤國際社區，還有四棟樓九百餘套房源，預計最快二季度推出；世茂榮裡預計3月中下旬加推20#32#棟住宅，面積約89-114平，毛坯交付，總價約200萬起；橋北的金象朗詩紅樹林，預計三月中旬推出264套房源、萬江共和新城將有公寓房源推出。
2、曾台中抽水肥經定位“剛需”的“兩江”板塊，現在改善風愈演愈烈。江寧在金三銀四預計有6盤加推，位於祿口的翠屏城、正方新城的遠洋山水，剛需可以多加關註，畢竟南京的“萬元盤”賣一個少一個瞭。
3、城北的開盤集中在鼓樓濱江區域，除瞭純新盤中海桃源裡外，中冶盛世濱江、世茂外灘新城兩盤將推出千餘套房源；
4、繼2017河西10盤連開後，河西2018最快開盤的或將是河西中部的保利天悅，河西其他項目加推情況暫未知；
5、城南軟件谷、南站均有加推計劃，其中，萬科大都會和世茂城品都將推出最後1棟住宅房源；
6、仙林湖萬達茂將推千餘套辦公產品，新城璞樾和山將推SOHO和loft房源。
限購放松？但買房成本……
1、南京落戶門檻再降低，2018年3月1日起，40歲以下本科可直接落戶南京，先落戶後就業！研究生落戶南京不受年齡限制！
2、有人說，這是變相放松瞭限購政策，但其實，在南京買房成本不降反升瞭。
利率上浮向來都是樓市調控行之有效的手段，2017年多數城市都上浮瞭二套房和首套房購房貸款利率，南京也不例外。這不管對剛需還是改善，都是一記重拳；
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重大利空！南京已有4傢銀行房貸利率上浮25%台中抽水肥價格！購房者哭瞭…
據本站從摸底南京主要銀行的房貸情況來看：
1、現在資金非常緊張，不僅是購房者貸款難，開發商找錢也難；
2、南京首套房貸利率從2017年初的能打9/95折 取消優惠，執行基準利率 基本上浮5% 上浮10% 再到目前的上浮15%至20%，房貸利率已經實現“五連跳”；
3、而在二套房貸上面，南京已大面積執行上浮20%，目前已確定的是至少4傢銀行執行上浮利率25%；
4、首套房貸利率上浮15%，以貸款100萬元、年限30年計算，要比去年年初打9折的，累計多支付約27萬的利息；
5、業內預測指出，2018年度資金成本進一步提高，將會使房貸利率隨之提高，2018年房貸利率還將會保持上漲。
珍惜每一個買房機會，希望2018大傢都買到自己理想中的房子！
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